打造环汕头火车站经济圈 金凤社区将迎来发展转型的关键时期-汕头乐居 5月31日李泳汉，《汕头市“百村示范”整治规划——龙湖区新津街道金凤社区??

打造环汕头火车站经济圈 金凤社区将迎来发展转型的关键时期-汕头乐居


5月31日李泳汉，《汕头市“百村示范”整治规划——龙湖区新津街道金凤社区》（方案）已形成并于网上公示，以推进新津街道金凤社区人居环境综合整治，打造环汕头火车站经济圈宜居宜业、环境优美的示范性社区。

规划范围：社区界线范围11.7公顷。

区位条件：金凤社区位于汕头火车站北侧，广梅汕铁路以东，整个社区面积约为11.7公顷。在交通方面，金凤社区位于汕头市中心城区的东部，紧邻城市快速路泰山路、黄河路神笛陶艺村，向南距汕头火车站仅0.5公里铁面歌女，随着城市空间拓展的加快，汕头火车站的改造升级，社区将迎来发展转型的关键时期。

特色目标定位：依托自身区位条件和资源发展优势，在达到基础性目标的前提下，通过挖掘社区在历史文化、独特区位等方面的亮点和示范要素，打造“一村一品”或者“一村一特”，将金凤社区建设成为环汕头火车站经济圈宜居宜业、环境优美的示范性社区。

居民住宅整治：
（1）未来新建的住宅应按规划统一地坪标高和建筑高度，住宅层数以3～4层为主，形式主要采用独立式小康型住宅；同时利用楼梯底的空间做小储藏室。立面设计采用原有居民住宅楼的建筑风格加以现代设计元素。
（2）旧区以整治为主，避免大拆大建；社区中宗祠周边环境以整治为主。

道路交通整治：
（1）外部交通：社区整治区的周围城市道路有城市主干道泰山路、黄河路。
（2）对外交通：社区对外主要道路有东二街，规划控制红线宽度为9米邱园园，并增设路灯、排水、绿化等配套设施。
（3）内部交通：规划还对部分社区内道路进行拓宽，并完善路灯、排水等配套设施。规划在东二路南端东侧规划一处生态停车场。

公共服务设施整治：
部分公共服务设施与周边社区共用欲之寡欢，如农贸市场、小学、中学、卫生站等。自身公共服务设施有居委会、老人活动中心（文化室）等。主要对现状部分设施进行升级完善。

环境卫生设施整治：
在规划区东北角现状垃圾转运站进行完善，周边设置绿化带，其占地面积约 100 平方米，建筑面积 80 平方米，用于临时存集垃圾再集中运出，应建成封闭式。
规划公厕2处，分别位于文化广场（生态公园）、文体广场，占地均为 100 平方米汉水银梭，建筑面积 60 平方米吴英娜。
社区绿地景观规划：
（1）加强绿化建设，整合两处宗祠古迹、池塘古树及利用宅旁路边的空地进行绿化。设置花架、凉亭和石桌、石凳等园林小品杨天娇，陆盈盈形成街头绿地。
（2）完善社区内部主要道路的行道树种植。
（3）在社区西北部，结合现状文化广场李延宗，设置花架、凉亭和石桌、石凳等园林小品。




来源丨汕头城乡规划局
整合丨汕头新浪乐居
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