盘活农村亿万沉睡资产 农村宅基地“三权分置”-窜门儿2018第二十四届中国特色小镇与田园综合体模式创新与项目实操高端总裁峰会9月28-30日在杭州举??

盘活农村亿万沉睡资产 农村宅基地“三权分置”-窜门儿

2018第二十四届中国特色小镇与田园综合体模式创新与项目实操高端总裁峰会9月28-30日在杭州举办。本次会议汇聚20多位一线项目操盘手齐聚，从政策机遇、国家扶持、创建申报、顶层设计、盈利模式、策划创意、规划设计、产业导入、落地要点、操盘实践、运营模式、IP打造、投融资模式、资源链接、项目考察等15个纬度分享，如果你打算做就一定要来参与黑豹特警队！！来了就能为你节省1个亿书连小说网，盲目瞎干只会把项目带向死亡！报名咨询电话：15942124674贾老师
来源：刀口谈兵
国土资源部部长姜大明在1月17日表示，我国将探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”，落实宅基地集体所有权，保障宅基地农户资格权，适度放活宅基地使用权泰星om。他强调，这是一项重大理论和实践创新草字头加内。但城里人到农村买宅基地口子不开，严禁下乡利用宅基地建别墅大院、私人会馆。


农村农民可能有所不知，宅基地“三权分置”意味着什么，通俗地来理解，宅基地“三权分置”意味着宅基地能够同国有土地一样，具备入市的资格岳安娘，这就说明宅基地具有了很大的升值空间钱鹏飞，已经不单纯是只能够给农民用来建房的土地类型。
显然，国家此举是想盘活中国储存在中国农村亿万级的财富，也就是说，农村财富将从沉睡到苏醒安钧灿！农民兄弟的好日子估计快来了。
其实，在实施宅基地“三权分置”之前，中国某些地区已经开始了试点，并且取得了相当不错的效果。

浙江义乌——激活农村“沉睡”资产
众所周知，农村的住房是很多的，不管是新建住房还是过去的老房子，都是处于长期大量闲置的状态，这就是所谓的农村“沉睡资产”，为了让这些“沉睡资产”变成“活资产”，义乌市成为了全国第一个“吃螃蟹”的城市，探索建立了全国首个农村宅基地基准地价体系，根据数据显示凤姐夫，义乌有20多余万宗农村宅基地，在经过“三权分置”改革后，每宗可以贷款十万元，也就是一块宅基地价值十万元，非常可观！
陕西黄龙——盘活农村闲置资产
农村中很多未用来建房或者是已经用来建房，但无人居住的闲置宅基地，就是农村的闲置资产；可不要小瞧了一块土地，能够创造的价值，带来的可观利润是你所难以想象到的；
当地通过腾退农村闲置宅基地30亩，流转土地143亩，打造了4个生态产业观光区，汉宜铁路通过发展乡村旅游业来盘活农村闲置资产，给村民带来非常丰厚的利润；截至目前来看，当地全村有99户家庭入股参与了建设，其中，土地入股49户134亩，年底每亩土地分红2200元；资金入股50户，共计22.5万元；
宅基地改革试点2015年就已经开始了，2015年初全国人大授信33个县（市、区）进行土地制度改革试点臭美网，在全国确定了15个宅基地制度试点县超级书童。可以说，经过几年的试点，取得了不错的效果，这才使得最近开始准备面向全国推广，但是这个过程必然是缓慢的、稳步的、长时间的。

宅基地的“三权分置”是农村土地私有化吗？
其实不是的，农村土地私有化是农民可以自由转让土地承包权和宅基地使用权英雄之轮，不需要村集体的同意狻猊怎么读。赵珈琪现在的农村宅基地“三权分置”其实是保留了集体所有权，农民的承包权和宅基地使用权，并且分离出来一个经营权！这个经营权就是实际使用土地的权利，可以通过租赁、转包、授信等方式获取收益！

“三权分置”的宅基地用途？
关注时事新闻的朋友可能都知道，租房时代正在来临，鼓励开发商建的商品房用来租而不是直接卖！但是，这其中有个问题，就是开发商用于开发的土地往往是比较昂贵的，你让开发商投资巨资修建起来的房子用来租，这样开发商回款周期是很长的，开发商铁定不乐意！在惟佑汉唐看来，此次的宅基地“三权分置”盘活农村宅基地平凡之歌，其用意可能就是助力房屋租赁的发展（房子是拿来住的）！其核心还是为了降低国内房地产风险，降低国内金融风险！

“三权分置”对农民带来了什么？
随着城市化不断推进，中国大量农民离开自己的土地，进入城市打工，房价的上涨让农民在城市立足变得越来越难。“三权分置”之后，原来沉睡的资产被激活了，农民的收入将增加。当然，金融行业也受益于农村宅基地“三权分置”，为什么？“三权分置”后黄宝强，农民可以以宅基地作为抵押获得贷款，也就是说，农民可以加杠杆了！这将在未来给全社会带来亿万级别的杠杆财富，表现在金融上就是信贷扩张和M2增长！所以说，宅基地的“三权分置”对金融行业来说也是构成了利好的！
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峰会·简讯
峰会时间：2018年9月28日—30日【为期3天，含实地项目考察】
峰会地点：中国-杭州
主办单位：北京壹方城智汇科技有限公司、壹方城特色小镇产业联盟
参会资格：政府机关、开发商、建设单位、运营商、规划设计机构、投融资企业及相关产业链董事长、总经理及核心高管
会议规模：400人
峰会议程安排
第一板块：乡村振兴战略下、特色小镇与田园综合体最新政策及创建实践解读
乔润令：国家发改委城镇中心副理事长
陈安华：中国特色小镇建设与规划设计研究院执行院长
朱冰：哈佛大学设计博士、都市意匠城镇规划设计（北京）中心创始人
第二板块：田园综合体与特色小镇如何创建及运营模式创新与实践
陈延年：壹方城文化产业研究院院长龙战长空,万科十年千亿战略顾问
柳 俊：中国媒体旅游记者联盟专家顾问，中国新型城镇化战略发展研究会副会长
傅林江：蓝城集团执行总裁
※（圆桌论坛+现场答疑）
第三版块：欢迎晚宴+创新IP项目资源链接会（规划联盟、融建联合体、洽谈合作）
第四版块：田园综合体与特色小镇土地与开发性金融政策解读、核心价值提炼及实践
史御力：幸福公社创始人、成都银狮房地产开发责任有限公司董事长
莊锦华：中国台湾百亿桐花祭操盘手
袁英华：中国开发性金融促进会副会长、项目投融资专业委员会会长
第五板块：特色小镇与田园综合体系统解决方案及投融资创新模式解读
杨国亮：德清文化旅游集团
陈高峰：同路创意董事长
周宁东：中国政企合作投资基金股份有限公司投资部总经理
许安拓：经济学博士、教授、财政部中国财政科学研究院教研中心主任、国务院农业开发办、国家开发银行以及PPP项目评审专家
第六板块：创新IP项目路演
陈清兰：泉州市功夫动漫设计有限公司联合创始人、常务副总裁
※（圆桌论坛+现场答疑）
贵宾席及会员企业私董会：
27日私董会1：田园综合体/特色小镇土地政策专题研讨
乔润令：国家发改委城镇中心副理事长
27日私董会2：特色小镇、田园综合体金融专题研讨（PPP)
谭志国 ：中国投资咨询有限责任公司副总裁
29日私董会3：特色小镇/田园综合体创新项目路演、专家团问诊及需求对接
陈安华、朱冰、张玉成、陈高峰、许安拓
※30日项目实地考察：
1、安吉—鲁家村（中国美丽乡村新样板、首批田园综合体试点）
2、田园东方（首个国家级田园综合体项目）
3、万科良渚文化村（四大文旅神盘之一）
项目负责人全程陪同讲解、小型会议研讨支持项目路演、展位宣传等赞助合作 (15942124674)往届峰会现场图片
欢迎各位业界同仁莅临壹方城第二十四届杭州峰会如何参加
电话咨询：贾顾问 15942124674（微信咨询编辑：咨询峰会+公司名称、职位、电话 ）
备注：本游学仅限相关企业董事长、总经理等高管级别参加，会收取一定费用，请知悉

壹方城文旅项目游学考察安排（点击题目即可查看详细内容）
【杭州站9月15-17日】2018壹方城9月第十二届杭州特色小镇深度研学考察
【以色列站11月4-12日】壹方城以色列田园小镇农牧业科技创新项目游学考察
【日本站11月26-12月1日】壹方城日本特色小镇与田园综合标杆项目游学考察

全文详见：https://p66p.cn/918.html

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