湛江有望升为二线城市，不信？跟我辩一辩，就懂了......-湛江知为了让大家能够在下半年（及明年初）买到称心如意的房子，这期内容，版主给大家整?

湛江有望升为二线城市，不信？跟我辩一辩，就懂了......-湛江知

为了让大家能够在下半年（及明年初）买到称心如意的房子，这期内容，版主给大家整理了一份2018年买房地图，里面标注了2018年湛江城区（霞山、赤坎、开发区、麻章、坡头）的楼盘位置，分别寻找和制图到广东省内一线城市、二线城市、三线城市、四线城市的同期对比图，希望给还在寻觅买房的你一个参考葛行于，哪个城区的房子值得买？至于为啥说湛江有望升级为二线城市？文未有答案哦！


2016年9月全省各市均价
一线城市：广州
广州谢先铃，简称穗，别称羊城、花城，是广东省省会、副省级市、国家中心城市、超大城市、国际大都市、国际商贸中心、国际综合交通枢纽、国家综合性门户城市，首批沿海开放城市，是南部战区司令部驻地。广州地处广东省中南部，珠江三角洲北缘，濒临南海，邻近香港、澳门，是中国通往世界的南大门，是粤港澳大湾区、泛珠江三角洲经济区的核心城市以及一带一路的枢纽城市。
广州市总面积7434平方公里，辖11个市辖区，人口达到2015万，是华南地区最大的城市。广州被全球权威机构GaWC评为世界一线城市。每年在广州举办的“中国进出口商品交易会”，吸引了大量客商以及大量外资企业、世界500强企业的投资。广州的国家高新技术企业达8700多家，总量居全国前三。广州集结了全省80%的高校、70%的科技人员，在校大学生总量居全国第一。

2018年8月份广州市房产估价
一句话概括，望而却步，望楼兴叹，望楼而逃，相对省城而言，湛江的楼价还是“白菜价”？
二线城市：中山
中山市是中国5个不设市辖区的地级市之一。前身为1152年设立的香山县；1925年吸血毯，为纪念孙中山而改名为中山县，位于珠江三角洲中部偏南的西、北江下游出海处，北接广州市番禺区和佛山市顺德区，曾国犹西邻江门市区、新会区和珠海市斗门区，东南连珠海市，东隔珠江口伶仃洋与深圳市和香港特别行政区相望。
中山是国家历史文化名城，发祥于中山的香山文化是中国近代文化的重要源头，享有广东省曲艺之乡（粤剧）、华侨之乡的美誉。有旅居世界五大洲87个国家和地区的海外侨胞、港澳台同胞80多万人。
中山连续多年保持广东省第5的经济总量，并与顺德、南海、东莞一起被称为广东四小虎。

2017年10月份中山市房产估价

2018年8月份中山市房产估价
二线城市，三线房价，幸福在这里，还是珠三角核心区域。
四线城市：茂名
茂名市，广东省辖地级市，广东省域副中心城市，粤西组团式中心城市，南中国美丽滨海城市，中国北部湾城市群规划重要节点城市。茂名市位于广东省西南部，鉴江中游，东毗阳江，西临湛江李龙吟，北连云浮和广西壮族自治区，南临南海。
茂名市是广东省农业经济比较发达的城市，盛产水产品。“三高农业”蓬勃发展，三华李、荔枝、香蕉、龙眼等“岭南佳果”驰名中外，是中国水果生产基地，水产养殖享誉盛名，是“中国罗非鱼之都”。

茂名市2018年8月份楼市整体估价地图

茂名市2018年8月份城区楼市估价地图（一）

茂名市2018年8月份城区楼市估价地图（二）
我们一脸羡慕地望着邻居不过万元的楼价，茂名人，好幸福！
三线城市：湛江

哎哟，这个白切鸡腿，皮爽肉滑，清淡鲜美，原汁原味，大筵小席皆宜，赶快来投资！
湛江，有着无数个荣誉：中国优秀旅游城市、中国十佳绿色城市、中国特色魅力城市、中国最具投资潜力城市......而这个低调美丽的花园城市终于藏不住了，巨大的发展前景令人期待！
潮起湛江湾，风正一帆悬。作为北部湾城市群与粤港澳大湾区两个世界级城市群融合发展的重要支点，广东自贸区和海南自贸区两个国家级自贸区对接发展的关键节点，湛江迎来了千载难逢的发展机遇。

2016年湛江市各片区房价地图
麻章四字头的时候，你不是笑话：“山卡拉么流产后的注意事项？无雷公那么远，住惯霞赤两地了，不想去睇楼。”现在的麻章，九字头快绝种了，引用一句：“昨天的我你瞧不起，今天的我你高攀不起！”

2017年湛江市各片区房价地图
2015、2016、2017这三年是上这艘“房奴”的贼船的好时机，但是还是有很多观望者嫌这嫌那，不仅错失良机，也错失了置业的风口。

湛江市2018年8月份楼市整体估价地图
湛江进入高铁时代，未来将有五条汇聚湛江；粤西国际机场预计2020年建成并投入使用,拥有3200米跑道的新机场，将是广东第三大国际机场，辐射区域是整个粤西。
“广东滨海旅游公路”规划，环半岛串起一系列滨海旅游景点，未来将推动湛江文化、旅游、经济的飞速发展；世界500强企业和一大批国企投资湛江热情高涨，巴斯夫、华润集团、中船重工等进驻湛江、抢占商机......

湛江市中心城区楼盘导览图

2018年8月份湛江市赤坎区房价地图
赤坎区为湛江市市辖区，在湛江湾西北岸，是湛江市的中心城区，是湛江市政府所在地。因区内土壤属砖红壤，土色红赤修行成真，地处丘坎，故名“赤坎”。
赤坎区位于广东省西南部，东傍调顺岛与坡头区隔海相望，南至屋山公路与霞山区相连，西临赤坎水库与麻章区界铁路相接，北达丰厚村与遂溪县黄略镇相邻。

2018年8月份湛江市霞山区房价地图
霞山区，隶属于广东省湛江市，湛江市中心城区。面积116.97平方公里。位于广东省西南雷州半岛，濒临南海。东隔麻斜海与坡头区相望，北与赤坎区接壤，西与麻章区毗邻，南拥湛江港与东海岛相连牟冠红。
霞山区地处北回归线以南的热带北缘，属北热带季风气候，全年基本无霜期。

2018年8月份湛江市开发区房价地图
湛江经济技术开发区（简称湛江开发区）是1984年11月29日经国务院批准成立的全国首批14个沿海经济技术开发区之一，于1985年4月2日奠基，位于湛江市赤坎区和霞山区两个老城区之间。
2009年，国家级湛江经济技术开发区与省级东海岛经济开发试验区合并，组成新的湛江经济技术开发区（广东湛江东海岛经济开发区）。陆地面积354平方公里，滩涂面积115平方公里，是目前全国面积最大的国家级开发区之一。

2018年8月份湛江市麻章区房价地图
麻章区小脚印亲子网，位于广东省西南部的雷州半岛上，前身为湛江市郊区，广东省湛江市辖下的一个市辖区许允丑妻，濒临南海。全区户籍人口27.37万（2010年），辖麻章、湖光、太平3个镇。
麻章区交通便利，是湛江市承东启西的交通枢纽，也是粤西沟通海南和西南各省市的交通咽喉。黎湛铁路、粤海铁路以及在建的洛湛铁路等铁路干线横穿全境，有湛江火车西站、湛江货运站。广湛高速公路、渝湛高速公路以及在建的湛徐高速公路在麻章工业区内交汇出口，国道325线横穿麻章城区。
麻章区有广东海洋大学等15所高、中等院校以及南亚热带作物研究所等8家国家、省、市级科研单位。当地民俗、民居和方言都具有鲜明的“雷州文化”特色，是最具代表性的“雷州文化”地区之一。

2018年8月份湛江市海东区房价地图
海东新区是广东省湛江城市扩容提质的重大平台，位于湛江市区东北部，其北起325国道、南至南调河、西起赤坎区滨湖、东至省道S286线往东2公里，总规划面积约228平方公里（其中陆地面积约180平方公里，海域面积48平方公里），包括坡头区南调街道、官渡镇、龙头镇、坡头镇部分，赤坎区调顺街道，吴川市黄坡镇及遂溪县黄略镇部分。新区的规划建设将推动广东深入实施国家海洋战略和加强与大西南地区的战略合作，提升对外开放水平，并力争在五年内建成为广东地级城市扩容提质的崭新亮点。海东新区的定位是“立足湛江、服务粤西、辐射北部湾、面向世界，把海东新区建设成为‘拓展国际合作重要门户、国家海洋战略重大平台、大西南出海主通道服务基地、粤西中心城市新兴载体和南亚热带生态海湾新城’”。

2018年8月份雷州市房价地图
湛江着力打造全国性综合交通枢纽，成为深湛铁路、广湛客专、湛海高铁、合湛铁路、张海高铁等5条高铁的汇集点。其中，湛海高铁、张海高铁将作为对接海口的“幸福快线”跨海通达。
雷州作为“湛海”“张海”高铁通达海南岛的必经之地，雷州高铁站片区选址附城镇，毗邻湛江市奋勇高新区东盟产业园，规划互通湛徐高速公路、207国道、粤海铁路，将是广东通往大西南、海南的交通咽喉和湛江承东启西的交通枢纽。

2018年8月份廉江市房价地图

2018年8月份廉江市房价地图
走在廉江市区，到处可见在建的高大商住楼。在廉城，无论是廉江大道、罗州大道，还是新建的北部湾大道等城市道路两边，均可见一栋栋高楼在崛起，鳞次栉比，并且这种繁荣兴旺扩展到整个城区。
乡镇居民进市区购房置业，走南闯北的廉江人，返乡购房置业成为头等大事。实体经济拉动，是强大的购买力推动了楼市的持续兴旺，刚性需求成为房地产销售的“主力军”，更吸引外地创业经商的人回来安居乐业。

2018年8月份遂溪县房价地图
遂溪县，广东省湛江市辖县，位于广东省西南部的雷州半岛上，西临北部湾，东临湛江港湾。这里是著名的“鱼米之乡”、“中国醒狮之乡”、”中国第一甜县”及粤西“红色革命老区”所在地。
遂溪县历来都是雷州半岛北部经济贸易的繁华集市，是中国南大门的主要商埠之一，是雷州半岛政治、军事、经济、文化、交通的重要中心，素有“湛江市区后花园”之称。
作为湛江后花园，其实遂溪的楼盘值得注意，五、六、七字头的还是性价比非常高的，住在遂溪，自驾车不足半小时到达湛江城中心上班，享受工作、娱乐两不误。
刚需的工薪阶层、准备结婚的一族、父母支持首期的朋友们，建议多多走一走，毕竟房奴不好当，月供2000元和月供5000元的生活质量不同而言，月供5000元连感冒都要喝白开水来治愈了，别指望去医院打点滴（你敢打么？再打就得食土了，信不）。

2018年8月份吴川市房价地图
吴川有一个超级大型的旅游娱乐综合体、新建湛江国际机场、吴川高铁站、多条高速公路穿境而过，与茂名、化州、廉江、湛江各县市交叉的中心交集点，承接人流、物流、现金流，同时吴川富豪返乡创业带动。
未来可以预见集空港经济发达、旅游业发达的城市。集生态居住，休闲旅游。商务金融等功能于一体，具有江海特色的魅力新城。

2018年8月份徐闻县房价地图
市辖县区（徐闻、吴川、廉江、遂溪、雷州），徐闻较为神秘，且波幅较大，不知道是不是受到了海南省自贸区的光环照射之下，自带加速器不成？
海南这样，突然上天恩赐得到规划大礼包，成为幸运之神的宠儿。但是这种好事儿，怎么可能说遇到就遇到呢？
海南成为新一线城市，海口市本来就是二线城市了比菲德氏菌，跃升为新一线城市，易过借火。三亚本来就是三线城市，跃升为二线城市，也是板上钉钉的事情了。湛江会不会沾光成为新的二线城市呢？这样，工薪族一边食土一边还房贷吧！
海南，短期内成为新一线，有点难，但很快了，就看湛江的搭车速度了。
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2016年湛江市平均工资图表
根据3.2万份统计数据显示，2018年湛江市平均工资为5060元！你被“平均”了吗？我拖了后腿，其实已经扯烂了底裤......幸福在哪里日新月异造句 ？

近日，一项覆盖全国4万户家庭的金融调查《中国工薪阶层信贷发展报告》在京发布。从结构来看，八成以上工薪家庭的资产、收入和消费都处于中等及以上水平；其房产占总资产比重为78.2%，是家庭资产的主要组成部分；其工资性收入占比77.9%，是家庭收入的主要来源；其少儿抚养比为0.17，老人抚养比为0.08，少儿抚养负担相对较重。 中国城镇家庭资产负债率从2013年的4.5%增至2015年的5%，2017年再增至5.5%，其中广东省工薪家庭的资产负债率增长均超过了20%，看来广大的工薪阶层仍然认为房产是资产稳定的持有手段呐......
根据调查数据，东部和一线城市的工薪阶层占比较高，七成工薪阶层的年均工资性收入超过3万元，其中均值为5.7万元，中位数为4.3万元。报告显示，中国工薪家庭年均收入达到15.4万元，包括房产在内的家庭总资产为177.6万元。Em......所以，你是在平均线以上还是以下呢？（邪恶脸）。

各位看官，至于2019年湛江楼市是涨是跌，你们自己来判断了。看好自己的钱袋子，小心首付变成扶手，也不要听三姑六婆乱七八糟的点评和各种各样“托”忽悠而套牢或者错失良机，该上车还是要上车，油费越来越贵，湛江鸡越来越贵！整个城市面貌焕然一新，期待湛江跃迁为极具竞争力的二线城市。
买房指南
通过了解湛江（含各县市区）城市经济发展的规划、土地市场和房价走势，相信你已经有了自己的置业观。如果想在湛江买房的话，建议多跑几家楼盘，当房价在高位的时候，一定要选择开发实力强，物业口碑好，证件齐全的楼盘。既然房价回落的可能性不大，那就让房产增值最大化，风险最小化压六宫，看好了就可以下手了。

来源：湛江购房网 （ID： www0759home）
图文：思远

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