转发时评：鹬蚌相争，渔翁得利！岳阳花果山水果市场搬迁究竟动了谁的奶酪？-岳阳干鲜水果批发大市场 近日,关于岳阳花果山水果市场搬迁纠纷的报道刷爆了岳阳人的朋友圈对于一起公共事件来说吃瓜群众看的是热闹网络大V们刷的是存在感而真正的利益相关方却要在一场舆论的漩涡中凤凰涅槃，浴火重生之前与此事相关的报道和舆论都是一边倒向花果山市场商户的现在，有不同的观点在发声孰是孰非，个中错综复杂的利益关系非当事人谁也说不好小编把这个内容发出来只是想让大家知道事实可能并非我们看到听到的那么简单所以不要轻易妄下定论还需

转发时评：鹬蚌相争，渔翁得利！岳阳花果山水果市场搬迁究竟动了谁的奶酪？-岳阳干鲜水果批发大市场

近日,
关于岳阳花果山水果市场搬迁纠纷的报道
刷爆了岳阳人的朋友圈
对于一起公共事件来说
吃瓜群众看的是热闹
网络大V们刷的是存在感
而真正的利益相关方
却要在一场舆论的漩涡中
凤凰涅槃，浴火重生

之前与此事相关的报道和舆论
都是一边倒向花果山市场商户的
现在，有不同的观点在发声
孰是孰非，个中错综复杂的利益关系
非当事人谁也说不好
小编把这个内容发出来
只是想让大家知道
事实可能并非我们看到听到的那么简单
所以不要轻易妄下定论
还需利益相关方
通过正当、有效的手段为自己争取应得的利益
以下内容来自知情人士爆料，不代表本号观点
谁是花果山的带头大哥？
说出来也许就是一个笑话，作为房东的岳阳花果山果业公司，从一开始就只有个带头大哥的名号，却从未充分行使过当老大的权力。
换句话来说，谁在实际上控制了花果山，谁就是真正的老大！
2011年，岳阳花果山果业公司（以下简称果业公司）斥资7000万收购下花果山水果市场全部股权，成为市场的产权所有人。满以为会赚个盆满钵满，刚一进场，傻眼了！原来这里是一个针插不进水泼不进的“独立王国”。如果把花果山水果市场比作水泊梁山，十几年前从庙前街搬迁过来的老经营户早已成了“占山为王”的白衣秀士王伦；而果业公司斥资7000万买下来的产权，也就是一个带头大哥的名号，连第一把交椅都坐不上！

花果山水果市场一角
在2011年，果业公司完成产权收购后，接管了原花果山水果市场，拿出账本一查：2000年单个门面的租金均价为5000元/年，到2011年还是这个租赁户，直到现在还是这个价位的租金。世间都过去17年了，物价都上涨了好几倍，而租金却分文未涨！
果业公司很是纳闷：为何市场经济规律到了这里就不灵了？
果业公司试探着跟租赁户谈谈租金问题，话还没说出口就被堵在门外。想涨租金？门儿都没有！如果上调租金，小心打破你的脑袋！
大千世界，无奇不有。果业公司还就认怂了，从2011年接手到现在将近7年，居然就真的没涨过一分钱租金！但原始租赁户却在转租过程中把租金涨了一轮又一轮，直到转租租金是原租金的10—15倍！
原来在岳阳最幸福的事情不是买彩票中头奖，而是在岳阳花果山水果市场拥有一个租来的原始门面！
到底有多暴利
发个图片你们参考下

连市场价值规律都不灵的地方
根本不能叫市场
而应称之为江湖
搬迁动了谁的奶酪？
“物不如新，人不如旧”。穿新衣，买新车，搬新家，住新房，只要还是个人就会觉得件件都是喜事。水果市场搬入“新家”，怎么说都是一件大好事；可有一小撮人就怎么也高兴不起来。
慈禧太后说过，“今日令吾一时不欢者，吾亦令彼终身不欢”
这句话啥意思呢，就是说“谁让我今天不高兴，我就让他一辈子不高兴”
所以，问题的关键不在于不高兴的人有多少，而在于不高兴的人究竟是谁？能有多大的话语权？

从2011年开始，果业公司就一直在为新的水果市场选址。先后在岳阳楼区和云溪区看地，并征求租赁户的意见，他们一个个把头摇得像拨浪鼓。后在租赁户和政府共同协商的前提下，选址在三荷乡山洪村，大家一致认为该地域具有无穷的发展潜力。到目前为止，新水果市场已全面竣工，并可投入使用。
现在的花果山水果市场历经17年风吹雨打，早已破败不堪，天雨一身泥，天晴一身灰，搬个新家到底有什么不好？
问题的实质则在于：搬迁意味着重新洗牌叶竟生，也就是要打破存续了11年的利益格局，让前文所述的那一群既得利益者丧失话语权，同时也意味着他们依靠租金“剪刀差”每年坐收数万至数十万的好日子终于到头了！
从这个角度上说，新旧市场的搬迁丝毫不亚于一场革命。搬入新市场，等如就是革了那一群既得利益者的命，他们不拼了老命，不负隅顽抗才是不正常；而作为发起“革命”的花果山水果公司，又是否能做到胜券在握呢？
鹬蚌相争，渔翁得利
综合各方面情况来看，新旧市场的搬迁遭遇严重阻力的原因，应有如下三个方面：
其一、部分租赁户违背租赁合同和相关法律规定，不断提出高额补偿等无理要求；
其二、原租赁户低价承租果业公司门面后，再以高价转租出去，形成了巨大利润空间（每个门面可获利4-9万元）。搬迁至新市场就意味着这种暴利一去不复返，既得利益者不甘心自己的利益受损。
其三、极少数人的个人利益不能满足，通过利益绑架其他经营户来实现抱团对抗。
通俗地说，在这一场貌似声势浩大的搬迁运动中，花果山果业公司既没有讨好原始租赁户，也没有讨好转租的水果经营户，甚至也没有讨好目前部分已搬迁的水果经营户！这种尴尬处境，既有历史成因，也有现实原因，但毕竟只是分娩前的阵痛。

新落成的水果市场
更加耐人寻味的是，在公司一份文件中，作为房东的果业公司居然将自己的租客——市场商会和个协称之为“霸主”！这可真是让人拍案称奇。
果业公司的这一声“霸主”叫得好心酸！
如此苦逼的开发商，前无古人后无来者。
皮之不存，毛将焉附？
行文至此，我们不妨来梳理一下新水果市场的兴建过程，也许我们能从中看出端倪：
2011年，岳阳市人民政府将花果山水果市场列为全市十大必改项目之一，市、区两级政府及主要领导黄兰香等对搬迁新建水果市场作出重要指示。
2015年，水果市场商会、个协、经营户等与市场方共同参与新市场选址，市、区两级政府组织专家参与论证。当年3月，岳阳市经济技术开发区与市场方签订《项目入区协议书》，新市场确定建设于三荷洪山片区。
2016年8月，新水果市场举行开工仪式。该新市场由湖南省建筑科学研究院完成设计方案，参考周边省会及本省城市水果市场经验，确保建设为全省设计与建筑工艺一流的水果市场。
2017年6月，市场方总投资3.5亿元的新水果市场建设基本完成。新市场占地面积182亩，分两期建设，一期市场部分为A区与B区，配套建设有大宗货物交易中心、冷藏冷储中心等，可容纳517户店铺商家入驻。项目为岳阳标准最高、规格最高的现代化大市场。

位于三荷乡的新水果市场鸟瞰图
目前花果山水果市场共有门面262个，大部分门面是水果商自己经营，但其中有86个门面属于转租（即承租方不进行市场经营，转租给商户获取中间差价）获取高额利益。据介绍，转租方年年向租方涨租金，每个门面每年可以获取数万利润。2013年，果业公司提出涨租金以维持物业运转，就曾发生过由部分业主发动闹事的打架斗殴事件。
对于11月1日发生的花果山水果市场搬迁摩擦事件，岳阳市花果山果业有限公司认为：应当通过媒体及时还原真相，向社会大众澄清全部事实，并希望在政府的主导下，协调好各方利益关系，防止事态进一步恶化，实现新旧市场的顺利搬迁。
花果山果业有限公司同时也呼吁：市场与水果经营户之间是皮与毛的关系，皮之不存，毛将焉附？鉴于双方之间相互存依、荣辱与共的关系，并且有着共同的发展目标和根本利益，双方应该“风物长宜放眼量”，携起手来渡过难关，力促新水果市场的繁荣与发展。
结束语
新旧市场的交替，必定要经历一个阵痛的过程；但总的来说，是符合城市发展需要和市场规律的，也符合所有商户的长远利益，发展前景必定更为广阔。为了岳阳市水果市场的良好发展，战气凌神市民生活质量的提高，以及广大水果经营户的切身利益和发展，实现新旧水果市场的顺利搬迁，都需要全体市民和广大经营户的宽容、理解与大力支持！
丨来源：粉丝爆料

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0730—8802222
销售地址：
岳阳市经开区熙园一号水果市场营销中心
项目地址：
湖南省岳阳市经开区岳阳大道与三荷大道交汇处西北角
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