糟糕！离婚不能买房了！-问宅前几日，成都被住建部约谈闷闷不乐造句，然后在昨天晚间，成都迎来了楼市调控的双杀消息。这次成都的加码政策。两?

糟糕！离婚不能买房了！-问宅

前几日，成都被住建部约谈闷闷不乐造句，然后在昨天晚间，成都迎来了楼市调控的双杀消息。
这次成都的加码政策。两个字：够狠。这次成都出台的调控版本鲜血圣骑士，有不少政策是“独家”，可以申请“专利保护”了。这些新招不仅基本封杀了调控留下的漏洞和缝隙，未来南京也不能排除这种可能。
第一个新招是封杀“投靠老人”。
成都新政规定，父母投靠成年子女入户的，不得作为单独家庭购房。
第二个新招是封杀假离婚购房空间。
成都规定，夫妻双方离异后，任一家庭成员两年内购买商品住房或二手住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。
也就是说，不管你有没有离婚，房子给谁了，还是按照离婚前的房子总数计算。有多少人会为买房子假离婚，这很难统计。
2017年，南京市办理离婚的为54205对。2016年，全市有47127对夫妻离婚。离婚人数又攀新高。2015年南京的离婚量是35183对。到了2017年宋氏王朝，南京离婚数比起前年、去年又增高，也就是说，2017年南京平均每天约148对夫妻办离婚，平均每小时有6对夫妻分手。
可能他们真的是感情不和而不是为了买房呢？
其实，在南京，离婚买房已经受到了一定限制！中国银行已经内部传达，开始对离婚不到三个月的房贷申请人严查，离婚前若不符合贷款申请资格，则即便其离婚爱的幸运曲奇，也对其直接停贷。
民生银行南京分行离婚半年内不准贷款。民生银行南京分行个贷经理透露：“我们银行有6个月离婚不批贷款的限制快克杀手，现在是中国银行和我们民生银行有这个限制，接下来很多家银行都会这样实施内柴正人。”
不过没关系，买河西的8成全款都搞的定，还在意剩下的那2成首付吗？
第三个新招，是封杀了突击落户实现购房的行为。
成都规定，户籍迁入相关区域未满24个月的刘婉荟，应在相关区域稳定就业且连续缴纳社保12个月以上。这股新增的购房力量也被压下去了。
这个影响也会非常大。今年以来全国不少城市都掀起了抢人大战，落户条件放低了。成都、南京、西安、杭州全部加入到抢人行列中。
西安新落户的这批人马上投入了房市。

就在今天，第二届世界智能大会在天津召开，天津也宣布抢人了。本科落户不超40岁、高端人才首套不限购，够有诚意吗李艺真？童鞋们要不要考虑下金信英，毕竟天津的高考升学压力比南京小多了。是不是和南京在几个月前宣布启动抢人计划很熟悉的配方呢？
看看天津这高考录取率：

人才的大量落户，其实对冲了限购的影响。新落户要缴满12个月社保，这个动作一方面拒绝了突击落户的炒房客，另一方面也延缓了人口集中流入带来的住房需求压力。
5月9日傍晚，新华社播发了一条报道：5月1日前后，有12个城市的“政府负责同志”因为楼市调控问题，被住建部约谈。
据报道，5月9日住建部约谈了成都、太原两市政府负责同志。而在5月1日之前，还约谈了西安、全系大宗师海口、三亚、长春、哈尔滨、昆明、大连、贵阳、徐州、佛山等10个城市政府负责同志内村光良。
住建部的这一轮约谈，显示了中央控制房价上涨的决心。上述被约谈城市高隽雅，近期房价都出现显著的上涨，比如徐州、西安、成都等城市。
上述12个城市里，海口、三亚已经宣布在房地产方面“壮士断腕”，现在成都也宣布跟进，其他城市的调控措施，张浩锋估计将陆续出台。
对于南京有什么启示？
楼市还是应该韬光养晦芈琰，绝不当头吕笑笑。这一波上涨，综挡我者死南京不是最差的苏丙，也不是最猛的。一顿猛涨，必然会引来大棒伺候。
成都是前车之鉴，这个城市刻意掩盖在统计数据之下的平稳始终要被揭开它的真面目，引起的不良后果，对购房者，开发商和整个楼市的发展都没有好处。
二线楼市最前面还有西安挡着，再大涨就要当出头鸟了。
▽附：5月15日成都调控新政详情

你可能想看没了这些产业巨头，南京还能撑得起这么高的房价吗？二手房贵得吓人！中介泪诉1个月都没卖掉1套房！我老婆每次买房我都是拒绝的！

全文详见：https://p66p.cn/37744.html

TOP