暴跌！厦门房价下跌1万/㎡！太仓房价会下跌吗？-太仓房天下房屋装修利好政策房产资讯关心天下房事太仓房天下微信号：fangtz888近日，全国楼市颇不??

暴跌！厦门房价下跌1万/㎡！太仓房价会下跌吗？-太仓房天下
房屋装修利好政策房产资讯关心天下房事太仓房天下微信号：fangtz888
近日，全国楼市颇不平静。
中央刚刚发话：
下半年将遏制房价上涨！
话音刚落，
素有中国“最难买房城市”之称的厦门，
就传来了房价暴跌的消息！

地价腰斩！厦门房价一夜跌回2年前
8月2日，有自媒体消息称，厦门地价相比2016年已经腰斩了！2016年的地王有的不敢开盘，有的只能挥泪亏本甩卖。相比2017年3月高峰期，岛内每平米已经下降了1万-1.5万/平米，岛外下跌6000-1万元/平米。1厦门房价普遍下跌
据中介们说，现在房价但凡不降到2016年10月份的价格，就别想成交，高位冲进去的投资客，因经历着煎熬，大套的都要亏上百万，小套的至少五十万，但因为限售又不能割肉。

如湖里区新景龙郡，2015年次新房，86㎡，在2017年3月份高峰期卖到598万元纯色t恤批发，单价6.95万/㎡，今年同户型成交在460万左右，5.35万/㎡，单价下降了1.6万元/㎡，降幅达到了23%吾爱是谁。
老破旧更加不抗跌，枋湖新村，83㎡，2000年建成，高峰期成交到380万，现在降到290万。
从二手房曲线也可以看出，如今厦门房价确实已经下降，均价跟去年9月比董翠婷，都下降了3000元/㎡。

同时，相比2016年的成交量，厦门二手房成交量已经跌入谷底。根据厦门房地产联合网数据中心的监测携美傲世游，2018年上半年厦门二手房共成交10479套，与2017年下半年相比下跌28.63%高会军。
2土地市场开始降温
不仅房价下跌，厦门土地市场也开始降温。2018年7月2日，厦门出让五幅商住地块，起拍价降至1.7万-1.8万/㎡，而一个月前，海沧马銮湾新城的两块地还在2.5万/㎡创出新低，没想到仅仅一个月，地价又降了30%。
2016年地价3字头，2017年2字头，2018年1字头。3年内，厦门地价一年下一个台阶。

在调控一再升级的背景下，
厦门房价只涨不跌的神话破灭并非偶然，
这与全国房价涨跌逻辑基本一致
太仓限购即将期满2年，
目前天才钓鱼郎，各区的房价是怎样的情况呢？

太仓目前各区域成交均价
太仓限购长达一年半之久，依旧没有放松的趋势。不少人认为，政策卡的如此严厉，2018年的行情肯定会受到影响，房价或许会下跌。那么，真的如大家所想吗帝策臣轨？
据全市商品房网签系统显示，2018上半年全市的商品住宅销售共58.69万平方米k7591，同比增长约22%，住宅销售均价为每平方米12338.61元，同比微降1.15%。在关注度最高的市区住宅方面，上半年市区共销售商品住宅26.8万平方米，同比下降逾3成，销售均价为每平方米14586.66，同比上涨约11.05%。
其实相对于厦门房价暴跌刘济源，
大家更想看到的是太仓房价重回2年前！
那么，
有了厦门这一先例，
太仓房价是否能重回2年前呢？
太仓房价能否重回2年前？
对比2年前太仓各区的均价，我们明显可以看到，太仓新房整体均价并无明显变化首山新浪博客，甚至有些区域还出现了房价下跌的情况。
由于太仓政府一直在限价，很多楼盘的开盘价格和2年前相差不大。如近期推新的高尔夫鑫城项目均价约15300元/㎡，浙通名力桃花岛的均价约14300元/㎡。
但是，太仓二手房相比新房涨幅比较快的，像那些有明显实质性利好的楼盘，有学区、地段、配套等优势，房价就十分坚挺，黄瀛漩甚至还有上涨趋势。比如太仓二手学区房，单价比2年前涨了6000元/㎡以上。
再从政策层面来看，太仓政府出台楼市政策的根本目的，是为了抑制当时过热的楼市，使楼市回归理性。但太仓地理位置的特殊性依然决定了太仓房价不会大跌。具体表现为：
太仓置业需求旺盛
太仓作为一座环沪第一站，购房需求量大，有需求就有市场。在庞大的购房需求支撑下，这也是维持房价的重要因素之一。
城市区位优势明显
太仓位于距离上海最近的城市，区位优势也是推动太仓房价上涨的一大助力，尤其是未来太仓还将拥有沪通高铁、南沿江铁路等，更加拉近了沪太之间的距离沐灵山。
太仓高价地块马上入市
整个2017年，太仓各个板块的地价都被刷新，目前这些高地价的项目将开始入市，会带动整体房价的上涨。
综上所述，太仓房价出现大跌的几率几乎不可能。在调控期，新房不会暴涨，二手房还要看整体的市场需求，除了一些稀缺的房源，其他区域也不会暴涨暴跌，长线来看还是会稳中有涨。
本文综合整理自：昆山房产

（注：部分群已达到人数上限，凡申请加群者必须承诺严格遵守群规方可进入！严禁中介，置业顾问，装修队等进驻）

全文详见：https://p66p.cn/29661.html

TOP