打扰一下王湛生，你也在等长沙房价下跌吗？-长株潭吃喝玩乐不管在哪个时期的中国楼市，总是会有两个声音：一个叫嚣着房价一定会跌，一个追喊着?

打扰一下王湛生，你也在等长沙房价下跌吗？-长株潭吃喝玩乐

不管在哪个时期的中国楼市，
总是会有两个声音：
一个叫嚣着房价一定会跌，
一个追喊着房价一定会涨。
昨天晚上，一个粉丝发了一张图给我，并发了一大段文字说明他的问题，总结一下就是让我分析一下“长沙的房价会稳定在某个区间或者出现一定幅度的下跌吗？”
我当时没有回复（实在是抱歉，到发文前我都没有想好怎么回复你）后面想想还是整理一下，回复抱有同样想法的你。

粉丝提供的数据图
从这张图我们看出超级三等兵，18年一季度虽然各项数据的环比都是下跌的。但是，供应面积和成交均价同比增长的红色也很是显眼。为了更详细了解长沙房价动态，我特意找到了与上图同一平台出品的房价走势分析图。


图片素材来源见水印
喏，数据和分析都已经很清楚了！（小编都不用再做多余的陈述了）看了这些数据，我们现在回归正题“长沙房价会跌吗？”会不会跌，小编也不清楚，但是我觉得以下几点理由应该可以说服了99.9%的人。
理由
1
需求在增长
长沙作为人口大省湖南的省会城市，加上新出台的人才新政等进一步加速了人口流入，随着人口的增加，对于住房的需求当然是只增不减的。

图片素材来源见水印
虽然说长沙楼市目前有限购、限贷、限价等措施调控。但是，熟悉其中行情的朋友应该还记得，3月份出台《全装修通知》和《差别化购房措施》之后，多次出现了“时光盘”和“日光盘”的现象。由此可见，长沙目前的需求还是很大，既然需求很大，那么长沙的房价有什么理由走低？
理由
2
长沙城镇化的推动
稍微了解长沙的朋友应该清楚，为跻身国家中心城市汤果果，长沙市计划到2020年建成为千万级人口大都市，而2017年长沙常住人口才791.81万人。但是这几年长沙城区范围在逐年扩大，其速度大家应该是有目共睹的。

图片来源见水印
也就是说未来还会有几百万人口奔入长沙，这些进城的人需要住房汪念杰。因此，在未来几年长沙住房需求空间还是非常庞大的买卖惠。（又佐证了第一点需求增长）
理由
3
中国人必须买房的观念
对于每一个中国人而言，曲芷含家的观念都是烙在骨子里的。无论到什么地方，都希望有一套属于自己的房子，这样才能称之为一个家。

都说我国的房价是丈母娘推上去的。在长沙，没房就想娶媳妇，不仅连门儿没有，就连窗户都没有寂寞青山。虽然这是一个玩笑，但从很大程度上说明每一个中国人都抱着有房才有家的观念。
理由
4
通胀影响
大家可以想一下，你小时候的物价与现在的物价相比，已经翻了多少倍？90年代一毛钱还能买到好几颗玉米糖，到现在包子都要2块钱一个了。在如今这个连大蒜、白菜都在不断上涨的年代，房价能不能下跌，自己心里还没点儿数吗？
理由
5
已买房的不允许降价
无论在什么地方，应该没有哪家开发商敢主动降价，只要一有风声说要降价了，前期购买的业主就会来闹事，又是要求退房，又是要求退钱的。

这种所谓的维权案例在全国来说都不在少数。这种情况下，开发商就是资金出现问题，想大甩卖都不行。
理由
6
投资房产相对安全
对于大部分人来说，因个人能力等原因导致投资渠道相对有限。想投资股市，又觉得难以驾驭；想投资银行理财，又觉得收益太少...

因此很多人直接选择简单粗暴的房产投资，只要有钱，买下来放在那里就行，这种实体的东西只要能在心理上更加得到认可，即使卖不出去，还能用过来出租。所以，不管是投资还是投机惜双双，都在一定程度撑住了房价的下跌。
理由
7
银行不会让开发商降价
举个简单的例子，开发商从银行贷10亿来建楼盘，其实只需要5亿就能建好，另外的就是开发商净赚的。但是建的这些房子已经抵押给银行了，需要值10亿以上银行才能赚钱，如果说一降价，银行就只能亏老本。所以你觉得房价能跌吗？
理由
8
行业特殊性的影响
有报道称：近十年来，房地产已经发展成为我国的第一大支柱性产业，整个产业链不仅仅为保持GDP的高增长做出了重大贡献，更是解决了数以千万人的就业问题。

并且，房地产成了很多地方ZF财政收入主要来源，这已经是一个不争的事实，我们不说房地产对地方经济的拉动，单是房地产开发所需的土地供应，这算不算地方财政的支撑点？作为一个城市方向的引领者。如果说房地产倒下了秦惠文后，那么它的影响力有多大，这个大家应该都比我清楚。
说了这么多
我们再看看长沙近10几年地产历史
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李煜堂?
2006年 房价2691/㎡ ，
你没有买房，你说05年政策调整，房价还要跌!
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2007年 房价3372/㎡，
你没有买房，你在期待新的政策去调控房价!
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2008年房价3556/㎡，
你没有买房，你说金融危机，房价会暴跌!
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2009年房价4123/㎡，
你没有买房，你说房价上涨太多，要观望高文竹，房价会崩盘!
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2010年房价5230/㎡，
你没有买房，你说国家已出台限购，房价会下跌!
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2011年房价5989/㎡，
你没有买房，你说国家会出台房产税雷子枫，房价会跌！
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2012年房价6539/㎡鞣尸，
你没有买房，你说房价涨的有点离谱财慧网，估计要崩盘了！
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2013年房价6519/㎡，
你没有买房，你听专家的，说房价要崩盘了！
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2014年房价6401/㎡，
你没有买房，你说国家要出台不动产登记，房价一定会跌！
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2015年房价6448/㎡，
你没有买房大豫网首页，不动产登记已经出台姜亨俊，小媳妇都成丈母娘了！
霍建元?
2016年房价7601/㎡，
你没有买房幻塔索斯，你还在等....二胎政策，个税抵房贷，地王加持！
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2017年房价9873/㎡
你没有买房，你说9.23政策已经出来了，需求会减少，房价会跌！
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目前，长沙房价近10000/㎡左右...
看完以上这组数据，
不知道诸位有何感想。
你真的觉得房价会降吗?
其实，小编觉得
如果你没有买房也想要买房——你是刚需！
不管未来的房价是涨是跌，
你不会卖，讨论涨跌有何意义？
所以，只要你有需求，
真的不必考虑太多因素。
买你买得起的，别买你想要的，
这样才能尽早上车，避免错失良机。
来源：网络，号外长沙，版权归原作者，如有侵权请联系小编删除！猜你喜欢的文章
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