湖东土拍35亿张馨方！相城黄桥房价3万＋希路达！石家庄外国语学校苏州人的购房压力有多大？-财富点点赢 昨天，苏州的刚需族们有遭受了当头一棒以

湖东土拍35亿张馨方！相城黄桥房价3万＋希路达！石家庄外国语学校苏州人的购房压力有多大？-财富点点赢

昨天，苏州的刚需族们
有遭受了当头一棒
以往认为是房价洼地的相城区
居然最高卖到了
34566.70元/㎡

昨天位于黄桥的东原千浔
领到了商品房预售许可证
【东原千浔，备案名：芊浔嘉园】

一共拿了243套预售
其中，备案价格最高为17幢108室
备案价为34566.70元/㎡

看到这样的价格
有人调侃道
连相城区都买不起啦
过不了多久
园区就得成房价洼地了吧？！

而今天上午11点
2017年园区的首场土拍开槌

湖东体育公园1号商住地块
成交总价：35.5亿
成交楼面价：23231元/平方米
而这块地的房屋销售基准限价为
42000元/平方米

来看看地块周围的房价
基本都是35000元/平方米以上

看完这些，财富君想问
苏州人，你的买房压力
到底有多大？
▼
虽然之前
财富君发过一条微信
↓↓↓苏州人均存款余额7.4万，人均每月存款6167元！
貌似，苏州人买房的压力不算很大

然而，根据国家统计局发布的数据显示
通过人均存款与平均房价的比值
算出购房压力
深圳1.58％、厦门1.89％、上海2.27％
北京3.12％、南京3.76％等5个城市
购房首付压力最大

2016年截止到11月的数据
苏州排在第11位
比值为4.64%，位于中等偏前位置

到2017年上半年
苏州排名全第14位

周边城市除了南京、上海在苏州排名之上
其他如杭州、南通、常州、无锡等
都在苏州之下
那苏州的购房难度究竟有多大？
我们来算一笔账
▼
前一阶段，苏州统计局发布的消息称：
2017上半年苏州人均可支配收入达25887元。
按照一家三口计算，家庭年收入就是15.53万元。按13.1年计算，家庭总收益是203.5万元。

目前，苏州8月份新房成交均价是21213元/平。
由此可以得出，一家三口13年不吃不喝，的确可以买到96平米的房子，也有另外一种说法：一套房 = 一家人少奋斗13年。
当然，这个数据也只能做一个参考厦门e部落，现实成本要更高一些鲍伯·纽哈特，比如贷款利息贝托蒂嘉，各种隐藏的成本等。
另外，由于苏州居民收入也有差距，不同人群的房价收入比差距也是很大的。
五区平均房价李刘坤！看看你适合在哪个区买房
园区
虽然成立才20年，园区却已经成为苏州目前最发达的地区杀杀草纸，商业繁荣，经济发达。
作为洋苏州，现在苏州人提到园区感觉高端大气的代名词，房价率先奔4，已经有些让人望而却步了。
姑苏区
历史文化气息悠久，与中国的千年文化氛围十分相似，她是最中国的一块区域。
虽然受限于古城各种开发限制，但这里是苏州的精华所在，没有姑苏，苏州就不是苏州。
高新区
作为国家高新技术产业开发区李微然，开发的比园区早，早期发展很好，但之后发展势头却有所减弱丹东老葛，一度被后来者园区甩在身后。
这两年发展提速，狮山路的建设已与园区看齐血火明末，看好未来。
相城区
相城相比苏州其他区域地广人裴达美稀冯玉祥墓，交通顺畅，还拥有众多类似阳澄湖、盛泽湖等多个优质湖泊资源，自然资源丰富。经济稍落后一点，但高铁新城正在崛起。
吴中区
湖光山色的吴中区掌握着太湖最广的湖岸线，拥有西山岛、三山岛等太湖明珠岛屿，土地辽阔，物产丰富。
苏州有名的时令瓜果基本都被吴中承包了婉嫔，非常适合居住。

（不含吴江区）
姑苏区、园区房价3万+基本没悬念南风瑾。
高新区的狮山区域发展时间也比较长，商业、生活、娱乐休闲等都是比较丰富齐全的，生活起来非常便利，展红绫目前该区域正在“退二进三”转型发展阶段隐隐约约造句，核心区域房价在25000元/平方米左右，有能力的话选择高新区的房子也是不错的。
吴中区和相城区比较适合刚需和养老类受众，区域环境比较优美橙斧任务流程，太湖、阳澄湖等水体环绕。
你计划在哪个区置业呢？
来源 苏报地产融媒中心 度房苏州 家在苏州 苏房网等

全文详见：https://p66p.cn/23613.html

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