我们如何用十万积蓄买到了上海乡下一套动迁房？-茶生生 2016年8月，我们坐火车一路到拉萨，算是蜜月旅行。在买房进程中，处于还清买车借款后的事?

我们如何用十万积蓄买到了上海乡下一套动迁房？-茶生生


2016年8月，
我们坐火车一路到拉萨，
算是蜜月旅行。
在买房进程中，处于还清买车借款后的事
摄影 兴哥
决定
2013年3月，兴哥毕业上班，我在之后的暑假，开始在上海各建材商场扫街发名片卖网络广告，没几月就受不了把“钱”作为原动力的工作方式长耳定光仙，辞职考博。
这一年，我们没有积蓄。
2014年初，我没有考上博，一位好心博士哥哥引介下，在季风书园谋得一职，工资只够自己吃喝。兴哥照常上班，承担每月的房租与助学贷款。另一边，他的父母决定推倒老房子借钱造新房。
这一年我们依然没有积蓄。
2015年，我离开季风，辗转进到教育杂志公司工作。我们开始能有存款，然而需要筹备结婚。结婚这一年，存款花得差不多，余下一点礼钱。
那时，上海房价开始涨。而我当时对兴哥和姐姐说，反正我们房子5年内买不起，但5年内肯定要生孩子，总不能倒腾汽车带孩子来回乡下。
在我的鼓动下，余的一点礼钱加上向姐姐姐夫借了钱，全额买了车石器战争。
再一次积蓄归零。
2016年年初，我进入现在的单位，工作日渐找到状态和方向，开始滋生出留在上海的想法。而此时，上海的房价已翻倍天津顽皮哥。我们租房所在区域，从1.5-2万的均价涨到4-5万的均价。
房子翻倍了，车也买好了，买房这事突然从我原来设想的5年内提前到了1年内。（我就想说我这预估能力那么差，为啥兴哥当初不好好把下关呢？）
我粗略在纸上算帐吕瑾瑾，还清购车借款后未来5年我们的收入以及按揭能够承受范围。一算，似乎买房这事有可能实现。不过，那时的我还很天真，觉得150万就能买到一套一室户，因为我的研究对象始终是中介app上的商住两用房。当时的我，蠢到根本不懂商住两用有何特殊之处。
我的原则是，如果按揭超出了我们能够承受的范围，严重影响了我们的生活质量，那一定不买。然而，我一算，似乎并没有我想得那么可怕。
所以，一遍遍开始给兴哥洗脑，我们可以的，我们可以的！我还很轴，我不能在别人的房子里合租生娃！
最后，我们做出预算：总价190-200万的老破小，50平左右，非毛坯，浦东方向，暂不考虑学区，上班地铁方便为先。
明确好预算后，2016年年底开始看房。此时，上海房价一番水涨创高后趋于稳定，这算是我们错失最佳购房时间之后最有利的点保拍网。
看房
按照预算，周末只要在上海，我们就开车到魔都的外环外，慢悠悠扫房。
浦东川沙、外环宝山、松江老城与佘山板块、周浦康桥、浦江外环……跑遍整个上海外环。
看房中我又经常痴人做梦，看中一套就合计着怎么放家具怎么布置，经常失眠。反观兴哥常常劝我，再忍忍再看看，晚上也毫无睡眠障碍时幽冥。
这里有个小插曲：
有一次，我们看中浦江外环一套顶楼的房子，竟然能遥望到东方明珠与金茂大厦。一室户面积50平不到，但是我美美地认为整个顶楼都是我的，搞搞小团体聚会，晒晒太阳，做做运动，岂不美哉。
房东是上海本地一堆中老年夫妻，和儿子合伙开着一家批发小店。我们当时想好了雍正传奇，只要他们能让2万，就拿下。但这户人家气势汹汹，一分不让。
一股书生穷酸气也顿时汹涌而来，不让我们就不要，气呼呼地开车回去了。回去路上，两人沉默许久，相互试探口气紫灵仙子，看房战线拉得太久，实在有点疲软。
“要不我们就回去吧，反正我们都要借那么多钱了，也不差这2万。”
将近晚上十一点，联系已上地铁返回浦江的中介小弟，没骨气地中途折回。
回去路上，我跟兴哥太他妈紧张了，都要哭了。娘亲啊，我这辈子都没见过那么多钱，现在却一下子要签这么大的单子，吓死人啊。
现在回想，仿佛车里两颗可怜可笑的灵魂。紧握对方的手，兴哥另一只手还要开车，我眼泪在打转田布施阳菜。
强装镇定走进中介拥挤不堪的小房间，因为要核对房子信息，确认是否有原动迁协议（因为有那一纸协议，可以免掉10万的增值税。）
可是到最后，大爷大妈没搞清楚，这房子根本就还没到正常交易的时间。这意味着我们要再多交10万的增值税！
啊吼，我当时一点没生气，松了一口气，回去睡了个舒服觉！
这种紧张到失眠的情绪可能在那晚达到了极点，以至于我们的预算随着看房事业的推进，胆子越来越强大，预算从190万200万220万250万，一直加加加到270万时，我的小心脏依然完好。
最后，以270万左右的总价，抢到一套浦江外环76平的小两房。
房东是同龄人夫妻，乾贵士为了孩子置换市区学区房，房子婚房装修刚住三年，两个房间朝南，女主人爱干净溥仪墓，房子保持得极好丸山桂里奈。
说抢，房东说有很多人想定，但他们选了我们。
我愿意相信这句话，这算是我们的一个好报了！
借钱
还清买车借款后，给我们存款的时间相当于只有16年下半到17年初，中间还去了拉萨过了一个年，各种用钱。所以，到房子交首付前，我们手里10万不到的存款，而房子首付税费七七八八加在一起大概100万。
我和兴哥要发足马力借钱。
首先是亲人的支持，我姐、我父母、大哥哥，大叔叔欧瑞莲易联网，邻居大伯、父母好友加上农村信用社贷款，一下子“圈”到了50万。
其次，兴哥为人踏实低调，所以人品爆发，同事朋友那借到将近30万。在我这边，只动用了三位好友马尼戈特，借到10万多。
所有的朋友都没有让我们感受到一丝难堪，反而加以宽慰，再熬几年就好了。另有三位朋友主动私信，急用周转只要“吱”一声。
无一人跟我们提及利息，这些我都一笔一笔认真写在了我的日记本上，这是我们不敢忘的恩德。
不过，说到“熬”，我这人素来没心没肺，虽然一屁股债，至今丝毫没感觉到压力。不过可能苦了兴哥，男人总是想多一点，图加太多压力。
我习惯了没钱的生活，前几年是工钱少所以没钱，现在工钱涨了钱依然不是我们的，所以生活并没有多大改变。
说起来可能要笑，我这么不会理财的人，都担心再过几年，这火热热的钱在我手上了，我该咋整？还有人怕钱花不掉，哎哎，我就是那种人西游艳记！
算账
以上是一笔流水账，几乎无借鉴意义。不过，我还是要再清算下我自己这笔糊涂账。
我跟兴哥都是农民家庭，一路应试教育走到今天，在上海弄到了一套小房子，算是农村“万般皆下品惟有读书高”价值观里很好的造化了。
然而，就是因为家庭和教育环境，导致我们两个一直是没有前瞻性的格局与视野，并且传承了农民最纯真的钱财观：量入为出，不提前消费。比如，我是个从不用信用卡的人。
记得当时去打印信用证书，我没有信用卡使用记录，自觉我真是个良民。然而同事笑言，“你这样的人很危险，银行都无法考察你的信用指数，说不定贷款就不贷给你了！”
我带着农民的淳朴观念认为，年轻人借钱花钱，是一件不道德的事。
这林林总总，直到毕业三年，才在社会这所大学里，慢慢有所开化。如果我们早已对自己的未来有清楚的规划，又或者我们有正确的理财观念，就不会错过买房最佳时期。
我们不会先买车，要买也不会全额买。
对上海房产颇有研究的同事卢姐知道我们的过去，感慨到“哎呀，我们真应该早点认识，我肯定不会让你先买车！”
是啊，只要提前一年，在上海房价没翻倍之前，我自认为我们这样的预算就能定位中环的房子。
作为一个教育工作者，我想说，这是我们接受的教育带来的缺失。太多像我们这样的年轻人进入社会后，还要迷茫很久才能找到自己的方向。
昨日“不要脸”一文转世汉王，季风书园老同事马老师后长长留言。他说曾去看我开的茶叶小微店，看起来生意不好有点担心（因为也已荒废两年），现在他为我感到高兴，有了房子有了孩子有了目标。
我很感动，没想到两年没见的马老师还如此有心。
不过人啊，最重要还是要有目标。买房从来都不是我工作的目标。我能有快速赚到钱的路子和能力，毕业三年多次倒腾换工作，为的是找到自己喜欢做的。
而房子啊，钱啊，当我倾尽全力投入自己喜欢的事业，难道还不会来吗筑北王府？
我不是不食人间烟火的一股清流，我想要有自己的家；我也不是狂热的炒房者，我依然只是想要有个家。
生活的方式有太多种，上海分分钟都有拆迁分数套房的人，我们虽没这好命，但我依然认为我跟兴哥是万千农村孩子中是幸运的。
我的未来也并不因为有了一套上海的房子，从此就定居上海。因为我的根在山里，但我的心在远方！
哎呦，酸得我自己都有点受不了了！
再画蛇添足下，我还要诚挚的送上耶鲁大学陈志武教授金融理财课上的几句话，因为我吃了这亏。
陈教授鼓励年轻人提前消费，但前提是这个消费要投在有助于提升个人价值的事上。如，投资一项长期保持得兴趣爱好，或是一项工作技能，或是一门语言。
逻辑就是，在你最没钱的时候，就更加应该如此提前消费，这样你的个人竞争力会越来越强，那么你有钱的可能性就会越大，当你真正富足起来的时候，当初提前预支的钱根本就不算钱了。
所以，朋友们，让我们接下来都照着这条金科玉律走吧，祝大家都发光发财！
苦坐一天，吐出此文，献给兴哥。
生生乡土人
混游在魔都
呓语两三言

全文详见：https://p66p.cn/23498.html

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