父母想把房子留给孩子，赠与、继承、买卖哪种方式费用最少？-福州房产李香兰是谁现在很多家庭都存在男方父母一套房、女方父母一套房、夫妻自己?

父母想把房子留给孩子，赠与、继承、买卖哪种方式费用最少？-福州房产李香兰是谁


现在很多家庭都存在男方父母一套房、女方父母一套房、夫妻自己还有一套房的情况密恋中校。若父母百年之后房子要过户给孩子，就要涉及到费用问题马后炮造句。而不同的过户方式所产生的费用也不同，买房君来为各位客官细细道来n0837，不要多花冤枉钱。
继承过户：公证费+印花税+登记费
从理论上讲，短篇爱情故事通过继承的方式把房产留给子女是税费最少的一种方式，假如没有其他方面的考虑，可以等父母去世后再办理房产过户地下赌王，只需要先办理继承权公证，然后再缴纳少量的登记费和印花税，而不需要缴纳契税、个税和增值税异蟒狂袭。
继承分为法定继承和遗嘱继承。遗嘱有效的，按遗嘱继承；没有遗嘱的或遗嘱无效的则按法定继承，需要提醒的是总裁的废妻，如果继承人众多，要过户到其中一个人名下，其他子女必须申明放弃遗产才可执行遗产过户谢铁骅。两种继承方式都需要办理继承权公证，公证的费用根据继承的收益额收取，比例从0.1%-1.2%不等。

赠与过户：公证费+契税+印花税+登记费
以赠与的方式办理过户，需要签订赠与合同、办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。根据相关政策，将不动产无偿赠与直系亲属、抚养人或者赡养人、法定继承人、遗嘱继承人或者受遗赠人，免征增值税及其附加税费，也不征收个人所得税。因此，以赠与方式过户，税费是相对优惠的，仅需要缴纳税率为3%的契税，以及0.1%的印花税（税率为0.05%，双方均需缴纳）。
与继承相比，赠与要多缴3%的契税极品唐医。另外，在取得房屋所有权后再次交易，则需要面临比较高的个税。因为在取得房屋的时候相当于零成本雪之梦钢琴谱，所以再出售的成本相对较高。

买卖过户：契税+增值税+个税
在实际生活中，以买卖方式办理过户是最常见的，相对继承和赠与较为繁琐的办理流程而言，买卖也是操作较为便捷和安全的方式。至于税费的高低，则由房屋的具体情况决定。

举个栗子对比下

根据以上的计算公式可以看出，遗产继承最划算，只需要公证费和登记费地下裁决，其次才是赠与。也就是说立遗嘱是把财产留给子女较为划算的方式。如果是非直系亲属的话布伟杰，房屋未满5年赠与最划算，但房产赠与公证具有一定风险性，在房产过户之前如果赠与人放弃赠与，即便买房已付定金，由于赠与的性质决定对卖方也无任何约束责任可追究，即便是告上法庭，法院也不易判决，这样势必会给购房者带来一定的经济损失。
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来源：买房小知道｜编辑：丫丫

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