新站又火了蔡玥!最低6538元/㎡!4月将推1500套房!2017年18家纯新盘炸出!最高1.7万/㎡刚需慌了...-霸都楼市4月8日，公布案名仅仅一个星期时间，蓝光林肯公??

新站又火了蔡玥!最低6538元/㎡!4月将推1500套房!2017年18家纯新盘炸出!最高1.7万/㎡刚需慌了...-霸都楼市

4月8日，公布案名仅仅一个星期时间，蓝光林肯公园城市展厅开放；
4月9日，新站区楼面价地王华地紫悦府营销中心盛大开放；
4月15日，新站区单价地王绿地柏仕公馆营销中心对外开放；
不仅如此，绿地在新站区的另外2个项目韦斯琴，绿地新里·柏仕公园和绿地徽悦公馆也在该营销中心对外开放，3大项目同时面世。
对于购房者来说，合肥价格洼地新站区一直是备受关注的，而近期新站纯新盘动作频频，1周之内竟有5家纯新盘齐亮相。
18家纯新盘炸出 4月将推1500套房
今天小编就探秘新站，目前市场情况如何？1新站区周成交116套 成九区销量“担当”
相关数据显示，上周（4月2日-4月8日）合肥市区成交量居首位的是新站区。除新站区成交量达116套格瑞魔法学校，蜀山区成交60套以外余国荔，其余各区均成交量均集中在35套及以下。

从上周（4月2日-4月8日）销售前五名楼盘来看，新站区以备案116套位列合肥九区之首。

其中当代MOMΛ未来城（少荃湖名苑）和昊天园两个项目也分别以备案套数38套和21套登上合肥住宅周销售TOP5排行榜司徒浪子。
2新站供地大户 18家纯新盘炸出
2016年开年到2017年开年至今，新站区的土地供应量可以说是合肥市区中最多的一个区，如此大的供应量使此区域诞生了18家纯新盘待入市。

从以上表格中看，职教城板块是目前众多品牌房企争夺的焦点，有10家纯新盘，还包括区内在售的朗香书院和文一锦门学院里。
新站区尚未入市的纯新盘中，有华地紫悦府1盘楼面价过万10364元/㎡崔真英，项目规划建设20栋低密度高端住宅，保守预计入市价格在1.7万/㎡左右。
34月6盘即将加推 约1500套房源入市

据统计，4月新站区还有以上6盘有加推计划，约1500套房源即将入市。
家天下北郡预计4月底推出7#、9#、10#高层，户型79-120㎡，420套，备案价格10400元/㎡。
当代MOMΛ未来城预计4月底开盘。3栋高层共500套房源，主力户型89㎡、93㎡、105㎡、116㎡；洋房D4#、D8#，135-145㎡玫瑰之战，预计110套，别墅E5#、E6#，120-200㎡，共8套。
二手房连跌4月 最低6538元/㎡起！
新站区供地、加推，这些无疑是让刚需兴奋的，毕竟合肥九区中新站属价格洼地。那么，新站的二手房市场状况如何呢？1新站二手房连跌4月最新价12737 元/m2
新站区二手房4月均价12737 元/m2，3月二手房均价 12810 元/m2，环比上月下跌 0.50% ↓。
新站区二手房价格走势

从以上折线图可以看出，新站区二手房已经连跌4月，在2016年底达到最高值13060元/m2，这也是区域二手房首次超1.3万/㎡，也是仅有的一次。247个小区齐跌 最高降了1379元/㎡

以上统计的66个小区中，90%以上均价超过了1.2万/㎡，区域二手房“泡沫”也是很大的。其中，47个小区4月环比下跌，最高均价降了1379元/㎡。
2017年置业新站会有哪些风险？皮革时装
2017年整个合肥市的住宅供应计划为10500亩，新站区为主要供应区之一，拿地价格也一直是市区最低的区域最牛古董商，井琳这对刚需客来说无疑是兴奋的，大批的刚需客就等着安家新站。1新盘入市还需时间 就怕刚需等不起
刚需之所以称之为刚需朱英辉，意思就是刚好急需，这批购房者对于房子的需求急迫，不像刚改和改善客户，可以慢慢等慢慢看。
刚需买房大多数是自住，或为结婚，或为小孩上学，而等土拍的低价地块正式推盘，那时间也太过漫长。
2新盘集中在新兴偏远板块 配套不足
从新站区目前的土地拍卖情况来看，多数分布在职教城板块吕小骏，属于新兴板块，生活、交通等各项配套尚未成熟，短时间内居住多有不便。
就拿交通来说，在职教城板块以及少荃湖板块购房，到市区步行街距离约17-19公里左右，自己开车至少也要40分钟左右。3大牌房企进驻 区域价格可能会上涨
3月24日，新站区成功出让三宗地块：华润摘得少荃湖板块两宗连体地块、保利强势拿下职教城地铁旁地块。
随着大牌房企的纷纷进驻，一方面是对新站价值和前景的肯定，但另一方面，也意味着房价可能会更高。毕竟真正的好货都不便宜。小编总结
不论是从土地供应还是成交量来看刘庭梅，2017年新站还是一如既往地火爆，刚需与其坐等还不如早买早充饥，而未来新站区会有怎样的变化，我们还得等市场一步步验证。
责任编辑：郭奇
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