父母、配偶、子女涉不动产证加名流程你知道吗？-三门峡房地产开发协会不动产登记的加名流程大家好，我是主持人阿玉关于不动产登记证（房产证）?

父母、配偶、子女涉不动产证加名流程你知道吗？-三门峡房地产开发协会

不动产登记的加名流程
大家好，我是主持人阿玉
关于不动产登记证（房产证）加名江望兵，时不时总有一些狗血的案例冒出来。所以今天小编为大家介绍三门峡市不动产登记中心智能机器人小登，为热心群众小可讲解一下不动产登记证加名陈丞澄，加父母、配偶、子女的不同流程。
坐稳了没？要开车了哦
问题一
湖滨热心群众小可
问
小登你好林恬儿，卖卖房屋时我们会签署买卖合同徐熙娴， 这个买卖合同与权属证书之间的联系有点不清楚。
答
三门峡市不动产小登
你好 小可，关于这个问题，一般有以下几种情况：
1、购房合同
写几个人的名字都可以，但是注意购房合同上填写的购买人是几个人，不动产登记证就登记给几个人。
2、按揭贷款合同
按揭贷款合同是同银行签署的合同，一般情况下，按揭购房只能是遵照谁贷款谁签字的原则，银行会要求购房合同、贷款合同和房产证上签名一致，其原因是规避银行的信贷风险。
3、不动产登记证书（也就是房产证和土地证）
不动产登记证上记载的所有人与共有人的信息弃绝下堂妇，其中共有分为共同共有和按份共有。共同共有：是夫妻之间共同所有该房屋及土地权属，份额无法拆封。按份共有：是依照约定份额共有该房屋及土地权属。默认情况下，只有一本证书。
问题 二
湖滨热心群众小可
Q
明白了余祥铨，谢谢小登妃宫千早。那么不动产证增加或减少所有人的方法都有哪些呢武幻轮回？
A
三门峡市不动产小登
在不动产证上加上别人的名字，也就是是增加这个房子的共有权人，共有三种方式：离婚析产登记（减少共有人）、买卖或赠与怒火飞行。
1、关于离婚析产登记
很多人不是很清楚，一般是指夫妻之间共有的不动产，在离婚后权属变为一人所有，就需要进行析产登记。
2、关于不动产证减名字
类似于份额转让，流程和正常的房屋买卖类似，需要缴纳所占份额的契税。
（1）父母子女亲属之间增减名字，同样视为买卖交易，要收取契税。而且，如果房产证办理时间不满2年的牛胜男，还需要缴纳全额营业税；
（2）夫妻之间加名字或去名字入木三分造句，不收取契税赵逸岚。
问题 三
湖滨热心群众小可
问
原来是这样食木甲鲶鱼啊，谢谢小登潘美丽。如果夫妻之间不动产证加名又分哪些情况呢钟蒙修？
答
三门峡市不动产小登
1、夫妻加名，婚前婚后各不同
婚前加名
按赠与、买卖方式依据双方申请办理天作之莓。
（一）赠与，双方需先到公证书办理赠与公证书。携带不动产证、身份证、公证书到不动产登记中心办理加名手续；
（二）买卖，双方需签订买卖合同墨门飞甲，然后携带不动产证、身份证、完税凭证到中心申请办理。
婚后加名
这种情况属于变更登记，市民只需提供夫妻双方身份证明、结婚证、不动产登记证等申请材料龙凤贼捉贼，共同到有管辖权的房屋登记部门进行面签后男士项链品牌，即可办理相关房屋权属变更手续锦衣娇。婚内免征契税、个税和营业税，仅收登记费等。
SO伊万里胡桃，曾国犹婚后加名相对简单哦!

策划：梁志杰 曲长青
统筹：张 娜 汪 潭
责编：徐 伟

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