爱说刺耳大实话的任大炮又发声了！买不买房的都得看看李皓京！-广州颐和盛世广佳房源网 点击蓝字，关注小颐 近日在海南三亚隆重举行的博鳌·21世

爱说刺耳大实话的任大炮又发声了！买不买房的都得看看李皓京！-广州颐和盛世广佳房源网

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近日在海南三亚隆重举行的博鳌·21世纪房地产论坛，是中国目前规格最高，影响最大的房地产专业论坛之一。

△“博鳌·21世纪房地产论坛第18届年会”现场
这次会议中，原华远地产有限公司董事长任志强发表了关于中国房地产的主题演讲。
众所周知，任志强一直都是唱多派，来看看他以往的观点：
2016年，房价必涨！
2017年，房价必将涨得比上一轮更猛！
2018年房价不涨，我提头来见！张韶轩
标题一个比一个猛沙城老窖，年份换一下就可以了。如你所见，都应验了。
这次，他发来视频给21世纪房产论坛，谈到几个观点。

房地产市场不会崩盘

“我倒不觉得房地产市场会崩盘，或者会出现急速逆转的情况，毕竟城市化的需求还存在，消费的欲望和改善性需求还大量存在加斯卡科。”7月23日合抱木装饰，任志强在“博鳌?21世纪房地产论坛第18届年会”主题发言中表示。
他认为，目前中国的独家家庭大概在7500万户，占城市总人口的6%左右，但是在北欧这个数据已经接近40%，欧洲的数据为25%左右，中国在未来的发展过程中，这个数据可能也会达到20%或者更高的水平。意味着几年以后，中国独居家庭可能会达到2亿用户，住房的需求仍然是巨大的。

任志强认为，虽然政府在控制一些市场的情况，但开发商并非没有生存的余地，以上的这些举例都是企业有能力决定的。房地产行业依然有利可图，如何解决资金和盈利问题，这取决于企业自身的能力和对市场的把握以及对政府政策的应用。

房地产税不该收
此外，任志强在接受媒体采访时表示，那些说要收房产税的人应该去学一学中国的历史大清弊主，目前我们提出的房地产税基本都是错的，既不符合经济规律也不符合中国历史现实。
房产税和其他替代税负的用途是相同的，包括教育、包括公共治安和交通，那你原来收的市政基础设施费、交通管理费。如果征收房产税，这些税是不是该免了？你不能多收。

中国历史上就有房产税，新讨论的所谓房地产税是1951年就进行过房地产税合并。房产税和地产税合并是51年就出台的政策，是因为公私合营以后没有私有产权住房了，还收什么房产税，都是公有的。
计划经济导致公有产权形成的，不得不把房产税停了，然后转成了工商税和其他的一些税负，包括土地使用税，耕地占用税、城市维护事业税、教育附加税，这些都应视为房地产税里的。而我们的公有产权房除了住房以外都有，为什么86年出台以后，私人住房不收呢？没有私人住房，都是公有住房你收谁的？

我觉得目前为止，我们现在提出的房地产税，至少政府已经谈到的和公布的这些东西基本上都是错的，没一条是符合现实规律。既不符合经济规律幽丽塔，也不符合中国历史现实的。没有一个公有制的土地的国家收过房地产税，财产税的基本法理是财产归我你才能收财产税，财产不归我你凭什么收我的财产税呢？

明年会出现房子严重供给不足
任志强提出，今年上半年房地产销售金额比销售面积的增长更高一点，说明房价是在持续上涨和不可逆转上涨的。
“很多人对下半年房地产市场担忧，今年有大量的还债高峰，会导致一些企业资金流出现问题，一些地区的开发增速会继续下降。我个人不会觉得房地产会崩盘，毕竟城镇化需求还存在，改善性需求还存在，独立生活的总户数在增大。”
任志强提出，今年房地产销售出现了负增长，开发商的日子也不会更惨，这个市场是巨大的，开发商应对的不是市场需求，而是能否适应政府政策的变化。
他同时还预测，“明年会出现供给严重不足，开工量赶不上销售量，商品房供应量大量减少，会导致房价又出现新行情。”
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以上为任志强言论节选，看完任大炮的言论后感觉在广州有资格购房的也得要抓紧时间了。

任大炮的演讲其实时间不长，但信息量却很丰富。
这本来就不是一个喜欢讲废话空话的人。
最近这段时间，房地产市场真的有点让人看花眼。很多想买房的人都不敢出手了。
从宏观层面上，调控越来越难，到下半年也没有丝毫放松的迹象楚人隐形。
而房企们上半年的销售业绩却又晃瞎人眼。
任志强的这次演讲倒是可以给一些人吃个定心丸。
总结起来最重要的一条就是：房地产市场不会崩盘。
对于刚需来说，其实不需太纠结于房价涨跌，买来自住的房子永远是最安全的。
不要老妄想着抄底。

股市里那么多想要抄底的人，有多少是真的抄到了，又有多少把自己抄成了韭菜瞿铭？
然则，想要买房上车的人，就算不再徘徊不决，也可能面临另一重尴尬：
你可能有钱，你可能会在摇号中运气开挂，但！是！
开发商可能盖不出那么多房子让你去摇了！

而这种情况重生之严叙，按任大炮的说法，出现在明年的概率很大。总之，如果有能力且有购房资格生活大爆炸3宋海颉，就不要再犹豫了，刚需先上车！不然，万一任大炮这次的预言又成真了，就只有哦豁了。当然形意拳拳谱，房产市场变化万千，任大炮毕竟也不是神，买房还是要根据自己的情况量力而为哈！

心动不如行动~
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