暴涨57%亓达吉！徐慧宣炒房客闻风而动，这座边境小城房价疯了！-读懂财经作者|王健来源| 读懂财经（caijing155）中国楼市，永远不缺的就是资本的狂欢

暴涨57%亓达吉！徐慧宣炒房客闻风而动，这座边境小城房价疯了！-读懂财经

作者|王健
来源| 读懂财经（caijing155）
中国楼市，永远不缺的就是资本的狂欢！
有那么一群人，他们总能精准的找到风口李初熙，并且以快、准、狠的手法收割财富，取得辉煌战绩，然后留下一地鸡毛！
他们就是：中国炒房客。无坚不摧，无往不胜！
一周前，就在炒房客为海南全省限购痛苦不已时，不曾想朝鲜传来惊天消息：
集中一切力量进行经济建设，年内结束与韩国的战争状态！
也就是说，朝鲜要改革开放了！
于是胡雅菁，一向对财富嗅觉极其敏感的炒房团们，激动不已，下一个风口已经显现：
押注朝鲜国运，组团去东北亚炒房！
刚刚重生天羽天翔，中朝边境小城房价开始躁动，两天暴涨57%！
中国楼市奇迹，再次震惊世人!
1
边境三线小城丹东，两天暴涨57%

种种迹象表明，朝鲜半岛局势正在朝着好的方向发展，曙光已现。
3月25日，朝鲜最高领导人对中国进行非正式访问；4月21日，朝鲜宣布停止核试验，集中一切力量进行经济建设；4月27日恐龙对大蟒，朝韩签署《板门店宣言》，宣布年内结束战争状态。
朝鲜要发展经济，首先获益的就是东北边境的丹东市。要知道，在此之前，对朝贸易进出口总额占全国的70%火花塞积碳。
也就是说陈少泽，蕴藏的对朝贸易潜力，随着朝鲜的改革开放，将彻底释放出来。
4月25日，丹东市不动产登记中心发布《消息》称，办理不动产登记业务量急剧增加，超出了每日办理能力，实行预约发号办理。
楼市的火爆程度可见一斑！
而定位于丹东未来“铜锣湾”的丹东新城，房价早已经闻风而动，开启了暴涨模式。
4月24日，新城某楼盘售价3500元/平方米，到了4月26日，该楼盘的售价变成了5500元/平方米。上涨幅度高达57%！
要知道，时间仅仅过去了两天，两天！
唯有用火箭速度来形容！
而这，并非个例。4月20日前，丹东新区的均价在4000元左右，朝鲜释放利好后，可以说是一天一个价。短短十天过去，均价已经上涨至5000元。
而且，五一假期后还将继续上涨！
人有多大胆，楼市就有多疯狂。在丹东，这句话体现的淋漓尽致！
2
为什么是丹东？
既然朝鲜改革开放竹马难当，不应该是去平壤买房吗？
很明显，这里面存在政治不确定性和极大的风险性。
试想一下，在中国改革开放的1978年张静蕾，有哪个投资者敢在北京大量买投资房。一来对改革开放政策的把摸不准，二来政府也不允许投资者购买，更别说是境外投资者。
朝鲜也是如此！
别闹不好一下子从先行者别成了先烈，这就得不偿失了!
过去两年，借着棚改的东风，全国三四线城市房价迎来新一轮的上涨。但是，丹东这个边界城市，却未参与，甚至出现了连续八个季度负增长。

这座与朝鲜新义州隔江相望的小城易文科，GDP总量只有700多亿人民币，经济连续负增长，人口也呈净流出状态，工资水平也低。可以说，单凭本身来说，丹东房价没有任何吸引力。
但是，一旦加入某些外部因素，吸引力就出来了。比如说朝鲜半岛局势稳定，中朝关系良好。
因为局势稳定就会有贸易，就有人口流动，就能有消费和投资。房价自然而然就会上涨。
而事实也是如此。上一次丹东房价大涨的时候，正是2010-2011年，当时中朝处于蜜月期。随后朝核问题陡然升温，国际社会对朝制裁，丹东房价也开始走下坡路。

毫无疑问，朝鲜宣布以经济建设为中心，将是新一轮前所未有的机遇。
3
昙花一现还是新的起点？

丹东楼市已经被打了鸡血，涨红了眼竹子建站。下一步是否继续上涨，很大程度取决于朝鲜半岛的局势发展。
特朗普和金正恩将在五月底举行会谈，而这会直接决定东北亚局势的进一步缓和还是昙花一现绿茵锋神。
如果谈崩，丹东楼市必然承压罗瑞康，甚至暴跌！
不过这种可能性不大，因为朝鲜既然已经决定一切以经济建设为中心，那么就需要营造极其良好的国际环境，而美国是最重要的一环。
如果谈成，比如取消对朝经济制裁，亦或者加大对朝经济援助。那么。丹东楼市将继续暴涨！
巨大的想象空间在于，一旦朝鲜铁了心发展经济，那么对照韩国经济水平，丹东和整个东北亚，都将迎来历史性时刻！
有朝一日，丹东成为东北的深圳也不是不可能。
不过这一切，就目前来说，还只是停留在想象之中。但对于投资客来说，早已经垂涎三尺描声舞。
因为，有风险的地方，才有巨大利润。
而炒房客盯上一个默默无闻的三四线城市，无外乎具有以下的特点：
第一，国家政策红利，包括雄安、海南、新疆的霍尔木兹；第二熙元宁宝，具备区位优势下的价值洼地。包括像大城市周边的小城市，承接人口转移；又或者承接产业转移，大量人口迁入。
很明显，丹东属于属于后者！
总而言之，利好能否落地，朝鲜的国运，也将是这座东北小城的命运。
但可以确定的是，在此之前，哄抬起来的房价，对于炒房客来说是场资本的盛宴。但对于这个城市和当地的人来说，恐怕是透支城市的未来！
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