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近日芜湖市一消费者通过热线向芜湖市工商局反映，自己16年11月份和开发商签订购房合同，合同约定2018年2月1日之前交房。如今开发商不交房赵款款，消费者要求尽快交房并赔偿损失。

芜湖市工商局接到消费者投诉陈佩琳，立即登记转办至市场规范管理局处理。市场规范管理局接到工单后沧州中考成绩查询罗妹妹，组织双方了解情况，消费者所反映问题基本属实。后经执法人员调解最后的胜地，开发商承诺在两周内交房。同时，由于商品房买卖合同中已经对延迟交房的违约责任约定了违约金事项，开发商表示将按合同约定承担违约金，消费者满意。

针对开发商延期交房，芜湖购房者到底可以让开发商赔付多少损失呢？针对这一问题，芜湖市工商局提醒广大芜湖购房者：
逾期交房是指开发商在商品房预售合同规定的交付使用期限内，没有将符合交付使用条件的房屋交给购房者入住的行为。如果开发商没有在约定的期限内将发生了不可抗力或其他免责事由告知购房者的话，开发商则要承担逾期交房的违约责任。
根据《合同法》以及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金穷街乐队，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法马兰谣简谱。
合同中没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。合同既约定违约金又约定了赔偿损失的，不能同时适用，可择一较高者适用。
另外异都风流，广大购房者购房时应注意从一开始就要收集和保留购房过程中形成和出现的认购书、购房合同、开发商书面通知、短信息、报纸公告、销售广告、照片、录像、政府相关部门证明等证据材料,明确合同及认购书相关条款内容，以备在维权需要时所用。
▍编辑来源：芜湖市工商局官方网站｜版权归原作者所有
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